1、碱液的浓度
在清洗地坪漆工程上的油污时，当碱液浓度越高时，皂化反应发生的越快，这时地坪漆上的油污与溶剂表面的张力降低，易于除油。
2、除油温度
温度高，有利于皂化反应的进行，对于除去地坪漆上的油污是非常有利的，温度高可以以熔点较高的油污软化，有利于浸润和乳化作用。
3、机械作用
机械作用也有助于除去地坪漆表面的油污，它可以使被涂物表面与除油液不断更新，加速油脂皂化和乳化的过程，提高除油的效果。
4、除油时间
在除油时，我们要正确的掌握除油时间，虽然说脱脂时间长可以提高除油效果，但如果不正确的掌握好除油的时间，时间过长，碱性药品易被基面的微孔吸收，并使基面受到轻度腐蚀和钝化，给水洗步骤带来麻烦。
5、水洗质量
地坪漆上的油污用碱液除漆法清洗过后，表面上会留有碱性的清洗剂，当这些碱性物质与地坪涂层接触时，会降低基面与地坪漆漆层的附着力，会引发涂层起泡的现象。可以用60度左右的热水进行多次清洗。